☆4LDK新築戸建
☆車2台駐車可
☆全居室収納
☆サンルームあり
☆電車2WAYアクセス可
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
2階建
■令和8年3月完成予定
■ゆったり18帖LDKのある4LDK
■車2台駐車可能
■収納充実♪玄関収納・WIC・サンルーム・各居室収納等
■JR・京阪２WAYアクセス可能
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本２丁目1-24 １号棟 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『穴太』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC122921号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.41㎡(36.72坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 東側(私道)幅 約6.9m 間口 約6.80m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂本小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 日吉中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 家庭的保育園まみぃ 徒歩6分 (約460m) 大津下阪本郵便局 徒歩15分 (約1160m) 京阪穴太駅 徒歩11分 (約850m) 大津市立坂本小学校 徒歩18分 (約1370m) JR唐崎駅 徒歩19分 (約1450m) ハッピーテラダ唐崎 徒歩21分 (約1650m) セブン-イレブン 大津唐崎２丁目店 徒歩24分 (約1910m) 大津市立日吉中学校 徒歩28分 (約2240m) 滋賀銀行坂本支店 徒歩23分 (約1810m) ジップドラッグ唐崎店 徒歩28分 (約2230m) |
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| 備考 | ■駐車台数は車種による ■東側道路 法42条1項5号の位置指定道路は公道となります ■地番：158番9 ・家庭的保育園まみぃまで徒歩6分(約460m) ・大津下阪本郵便局まで徒歩15分(約1160m) ・京阪穴太駅まで徒歩11分(約850m) ・大津市立坂本小学校まで徒歩18分(約1370m) ・JR唐崎駅まで徒歩19分(約1450m) ・ハッピーテラダ唐崎まで徒歩21分(約1650m) ・セブン-イレブン 大津唐崎２丁目店まで徒歩24分(約1910m) ・大津市立日吉中学校まで徒歩28分(約2240m) ・滋賀銀行坂本支店まで徒歩23分(約1810m) ・ジップドラッグ唐崎店まで徒歩28分(約2230m) |
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| 物件番号 | 4508576 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：木村 大祐
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