☆建築条件なし
☆日当たり良好
☆閑静な住宅地
☆スーパー、コンビニ徒歩約6分
☆
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
建築条件無
■建築条件がないのでお好きな建築会社で建てていただけます
■東南向きの土地のため日当たり良好
■閑静な住宅地内にあります
■スーパー・コンビニが近隣にある便利な立地
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪47.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市一里山５丁目34-9 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『瀬田』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 土地面積 |
公158.86㎡(48.05坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.71m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 地役権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 瀬田東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 瀬田北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■古家付き：昭和54年3月築（木造瓦葺平屋建）延床面積81.37㎡（別にカーポートあり） ■成約時には別途規定の仲介手数料が必要です ■売主は「相続によって取得した居住用の空き家を譲渡した場合の特別控除の特例を適用するため、買主様においては譲渡の日の属する翌年2月15日までに除却の工事（減失登記まで）を行っていただくことが条件となります」 ■本物件には電線路のための地役権設定がされています ■本物件土地上には前道T字路付近にある仕切弁の桝の高さより約7.71ｍまでの高さの建物は建築可能（詳しくは関西電力大津電力所に確認必要） |
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| 物件番号 | 3823286 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：木下 仁志
この度は弊社ハウスドゥ滋賀湖西店をご利用頂き誠に有難う御座います。
弊社は湖南エリアを中心に大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市の主に建築条件無しの
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